プレジデント中川

  • 東京都足立区中川一丁目

  • 常磐線 / 亀有駅 徒歩13分

  • 1978年築 / 11階建 / 163戸 / SRC造

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価格偏差値

28.8
割高

推定相場価格より17%割高

販価
3,280万円
50.6万円/㎡
相場
2,804万円
43.3万円/㎡
2,131
2,580
3,029
3,478
AI査定結果
推定相場価格
2,804万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,580万円〜3,029万円
39.8万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月25日
プレジデント中川
3,280万円（50.6万円/㎡）/ 3階 / 64.8㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は40.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/223,280万円50.6万円3階 64.8㎡ 1R-
2025/07/012,688万円45.3万円5階 59.4㎡ 2LDK東
2025/04/043,080万円47.5万円3階 64.8㎡ 1R南西
2025/03/082,480万円41.8万円8階 59.4㎡ 3LDK南東
2025/02/232,480万円41.8万円8階 59.4㎡ 2LDK+S+N南東
2025/02/082,600万円43.8万円8階 59.4㎡ 3LDK南東
2024/12/212,790万円47.0万円8階 59.4㎡ 3LDK南東
2024/12/092,790万円47.0万円8階 59.4㎡ 2LDK+S南東
2024/11/302,890万円48.7万円8階 59.4㎡ 3LDK東
2024/11/142,498万円42.1万円1階 59.4㎡ 2LDK南東
2024/11/052,950万円49.7万円8階 59.4㎡ 3LDK南東
2024/09/301,000万円16.8万円1階 59.4㎡ 3LDK東
2024/09/112,950万円49.7万円1階 59.4㎡ 3LDK南東
2024/08/263,280万円50.6万円3階 64.8㎡ 1R南西
2024/08/222,380万円40.1万円1階 59.4㎡ 2LDK南東
2024/05/032,340万円39.4万円11階 59.4㎡ 2SLDK南東
2024/04/141,500万円25.3万円1階 59.4㎡ 3LDK東
2024/03/142,490万円38.4万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2024/03/121,680万円28.3万円1階 59.4㎡ 3LDK東
2024/02/182,580万円43.4万円11階 59.4㎡ 2SLDK南東
2024/02/072,590万円40.0万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2024/02/032,690万円41.5万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2024/01/271,780万円30.0万円1階 59.4㎡ 3LDK-
2024/01/142,670万円41.2万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2024/01/131,850万円31.1万円1階 59.4㎡ 3LDK東
2024/01/102,790万円43.1万円4階 64.8㎡ 3LDK-
2023/12/302,780万円42.9万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2023/12/262,980万円46.0万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2023/11/171,980万円33.3万円1階 59.4㎡ 3LDK南東
2023/08/272,080万円35.0万円1階 59.4㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
プレジデント中川
足立区中川一丁目
亀有駅13分 3,280万円50.6万円64.8㎡1R3階 / 11階建 -1978年163戸SRC
2024/01/14西新井スカイハイツB棟
足立区江北四丁目
日暮里舎人ライナー江北駅4分 2,830万円45.6万円62.1㎡2LDK4階 / 6階建 西1979年133戸RC
2025/03/23西新井スカイハイツ
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,480万円39.9万円62.1㎡3DK6階 / 6階建 南1979年133戸RC
2024/04/14西新井スカイハイツA棟
足立区江北四丁目
江北駅4分 2,380万円38.3万円62.1㎡2LDK4階 / 6階建 西1979年133戸RC
2025/05/17田端北スカイハイツ
足立区小台一丁目
小台駅9分 2,300万円39.1万円58.8㎡3DK10階 / 11階建 南1983年179戸SRC
2025/01/21秀和西新井レジデンス
足立区西新井本町五丁目
西新井駅15分 2,980万円46.7万円63.8㎡3LDK6階 / 11階建 南1982年192戸SRC
2025/07/23竹の塚マンション
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅15分 2,499万円38.5万円64.99㎡3LDK4階 / 12階建 -1974年151戸SRC
2024/08/26梅田マンション
足立区梅田五丁目
梅島駅6分 2,299万円45.6万円50.41㎡2LDK3階 / 11階建 東1973年131戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、足立区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は足立区の平均と比較して4.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
足立区
48.3万円/㎡
前年比+3.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレジデント中川
所在地東京都足立区中川一丁目
交通常磐線亀有駅徒歩13分
築年月1978年
階数11階建
総戸数163戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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